Direct contact: 0525 - 65 16 66
lines

Groot onderhoud 100 woningen Broekslag te Wijhe

In opdracht van SallandWonen pakt Salverda Bouw 100 sociale huurwoningen in de wijk Broekslag in Wijhe grootschalig aan. In januari 2021 zijn wij met de uitvoeringswerkzaamheden gestart. Samen met de partners voert Salverda Bouw dit project wederom in ketensamenwerking uit. De voorbereidingen voor het project begonnen al in 2019. Dit is het 5e (!) renovatieproject dat voortkomt uit de mooie samenwerking met SallandWonen.

In totaal bestaan de 100 woningen uit 16 verschillende woningtypen, welke gebouwd zijn in verschillende jaren. De woningen zijn slecht geïsoleerd en de energielabels variëren van B tot E. De isolatiewaarden van de woningen sluiten daarom niet meer aan bij de eisen en wensen van nu. Op verschillende manieren brengen wij energetische verbeteringen aan, zoals aan daken, gevels, glas, kozijnen en begane grondvloeren. Ook zijn er ook veel onderdelen aan onderhoud of vervanging toe.

Het doel van het project is, om het grootste deel van de woningen naar energielabel A te brengen. De overige woningen worden naar energielabel B gebracht.

Grondgebonden woningen

In het project worden 44 grondgebonden woningen gerenoveerd. Ieder blok woningen kent een eigen aanpak en strategie. Deze aanpak is samen met de partners en SallandWonen bepaald, zodat deze zo goed mogelijk bij de toekomststrategie van de woning past. De maatregelen verschillen per woning. Veelvoorkomende werkzaamheden zijn:

  • asbestsanering en het verwijderen van schoorstenen van het dak;
  • het vervangen van het dak en het aanbrengen van zonnepanelen;
  • het herstellen van voeg- en metselwerk;
  • het aanbrengen van isolerende maatregelen zoals dakisolatie, kruipruimte- of vloerisolatie en spouwisolatie;
  • enkel glas vervangen door dubbele beglazing;
  • kozijnonderhoud aan bestaande kozijnen of deze vervangen door kunststof kozijnen;
  • schilderwerk aan de buitenzijde van de woningen;
  • het aanbrengen van mechanische ventilatie en centrale verwarming;
  • het aanpassen en updaten van electra inclusief het aanpassen of vervangen van de groepenkasten;
  • het aanbrengen van rookmelders.

Duplex woningen

Tevens worden er 56 duplexwoningen gerenoveerd. 48 duplexwoningen worden grootschalig aangepakt en zelfs voorzien van een nieuwe indeling! De bewoners verhuizen tijdelijk uit hun woning om vervolgens terug te komen in een woning met een andere indeling. Een uitdagende klus!

De maatregelen bestaan uit de volgende onderdelen:

  • asbestsaneringen;
  • het extra isoleren van het platte dak en het aanbrengen van nieuwe dakbedekking;
  • het aanbrengen van zonnepanelen;
  • het herstellen van voeg- en metselwerk;
  • het aanbrengen van isolerende maatregelen zoals kruipruimte-isolatie en spouwisolatie;
  • het vervangen van kozijnen door kunststof kozijnen;
  • het aanbrengen van mechanische ventilatie en centrale verwarming;
  • het aanpassen en updaten van electra inclusief het aanpassen of vervangen van de groepenkasten;
  • het aanbrengen van rookmelders;
  • het vergroten en/of verplaatsen en vernieuwen van de badkamers en toiletten;
  • het vervangen van de balkonhekwerken.

3D-scans

Om al deze werkzaamheden goed in beeld te krijgen, en de nieuwe onderdelen goed te laten aansluiten op de bestaande toestand, is ook hier weer gekozen om de woningen vooraf in de scannen met een
3D-laser-scanner. Vanuit deze scans is de bestaande toestand in kaart gebracht en met deze gegevens is het nieuwe ontwerp tot stand gekomen. Een mooi staaltje innovatie in dit renovatieproces.
De 3D-scans en het tekenwerk zijn uitgevoerd door Ingenieursbureau Ter Velde den Besten.

Uitvoering

Het project is inmiddels gestart met de eerste fase, waarin de grondgebonden woningen worden aangepakt. Vanaf april wordt de tweede fase opgestart en beginnen we met de renovatie van de duplexwoningen. Naar verwachting zal het gehele project eind september 2021 worden opgeleverd.