Groot onderhoud 42 woningen Den Nul

Nadat het project Heino-Dorp was afgerond, heeft Salverda Bouw met haar partners in de keten Groot Onderhoud aan
42 woningen te Den Nul uitgevoerd, in opdracht van SallandWonen.

De 42 woningen in de wijk waren verdeeld in 6 verschillende woningtypes. De woningen werden gebouwd tussen 1924 en 1968.

De overeenkomst tussen de woningen was, dat de technische kwaliteit en met name het comfort te wensen over liet. Veel woningen waren nog niet voorzien van isolerende maatregelen of van een centrale verwarming. Het doel van het project was om een deel van de woningen, 29 stuks, naar Energielabel A te brengen. De overige woningen werden naar Energielabel B gebracht.

Aanpak onderhoud

Ieder woningtype had een eigen strategie en was in het verleden al in meerdere of mindere mate aangepakt. Dit betekende, dat de maatregelen per woning erg varieerden. Veel voorkomende werkzaamheden waren:

• Asbestsanering en het verwijderen van schoorstenen;
• Vervanging van het dak en het aanbrengen van zonnepanelen;
• Herstellen van voeg- en metselwerk;
• Aanbrengen isolerende maatregelen bij bijvoorbeeld dak, kruipruimte of vloer, spouwmuren;
• Enkel glas vervangen door dubbele beglazing;
• Kozijnonderhoud aan bestaande kozijnen of deze vervangen door kunststof kozijnen;
• Schilderwerk aan de buitenzijde van de woningen;
• Aanpassingen ten behoeve van Politiekeurmerk Veilig Wonen;
• Aanbrengen mechanische ventilatie en centrale verwarming;
• Aanpassen en updaten elektra inclusief het aanpassen of vervangen van de groepenkasten;
• Vervangen van keukens / badkamers / toiletten.

Uitvoering en oplevering

De uitvoering startte medio mei 2018. Het project is in december 2018 opgeleverd.