Groot Onderhoud 80 huurwoningen te Wijhe, Raalte, Olst

Voor SallandWonen voerde Salverda Bouw in diverse plaatsen in de regio Salland onderhoud en energetische verbetering bij 80 sociale huurwoningen uit. Begin maart 2022 startten wij met de werkzaamheden. Dit project realiseerden wij opnieuw in ketensamenwerking, samen met de vaste partners.

In totaal bestonden de 80 woningen uit ongeveer 30 verschillende woningtypen, welke gebouwd waren in verschillende bouwjaren. De woningen lagen verspreid door heel Salland.

De woningen waren veelal niet tot slecht geïsoleerd en waren aan onderhoud toe. De energielabels varieerden van B tot F. Op verschillende manieren brachten wij energetische verbeteringen aan, zoals isolatie aan de binnen- of buitenzijde van daken en in de spouwmuren en door het vervangen van het enkele glas door geïsoleerde beglazing. Er werd mechanische ventilatie aangebracht bij de woningen welke werden geïsoleerd. Ook pleegden wij onderhoud aan de gevelkozijnen of vervingen deze. Waar nodig herstelden we het voeg- en metselwerk.
Het doel van het project was, om de woningen naar energielabel A en B te brengen.

De aanpak

In het project werden alle 80 woningen op een eigen manier aangepakt. Iedere woning was uniek en kende daarom een eigen aanpak en strategie. Deze aanpak was samen met de partners en SallandWonen bepaald, zodat deze zo goed mogelijk bij de toekomststrategie van de woning en de wensen van de bewoners paste. De maatregelen verschilden per woning. Veelvoorkomende werkzaamheden waren:

• asbestsaneringen;
• het isoleren of vervangen van het dak en het aanbrengen van zonnepanelen;
• het herstellen van voeg- en metselwerk;
• het aanbrengen van isolatie aan de binnenzijde van het dak en het aanbrengen van spouwisolatie;
• enkel glas vervangen door HR++ beglazing;
• kozijnonderhoud aan bestaande kozijnen of deze vervangen door kunststof kozijnen;
• schilderwerk aan de buitenzijde van de woningen;
• het aanbrengen van mechanische ventilatie en bij enkele woningen het aanleggen van centrale verwarming;
• het aanpassen en updaten van elektra inclusief het aanpassen of vervangen van de groepenkasten;
• het vernieuwen van keukens, badkamers en toiletten;

Uitvoering

Het project startte in Wijhe. Van daaruit werd gewerkt richting Raalte en de kleine dorpen daaromheen. Het project eindigde met de woningen rondom Olst. Al met al een hele toer dwars door de mooie regio Salland. De oplevering van de laatste woningen was eind 2022.