Groot onderhoud en verduurzaming 52 eengezinswoningen Zuilen West te Utrecht

Voor Woonin voerden wij het groot onderhoud en de verduurzaming van 52 eengezinswoningen Zuilen-West in Utrecht uit. Het ging om de 2^e fase na het reeds opgeleverde project van 153 woningen in dezelfde wijk in Zuilen West.

Co-making

Salverda Bouw is onderdeel van de co-making met Woonin. Dit is een langdurige samenwerking waarbinnen verduurzamings- en renovatievraagstukken worden uitgewerkt en plannen worden gerealiseerd.

Scenariostudie

Vanuit de co-making was een scenariostudie gedaan voor onderhoud en verduurzaming aan 52 woningen. Het scenario dat uitgevoerd werd, was groot onderhoud met duurzaamheidsmaatregelen aan de woningschil en installaties.

Uitvoering

De werkzaamheden bestonden onder andere uit:
– Vervangen draaiende (houten) delen, inclusief mooie nieuwe voordeur;
– Vervangen beglazing voor HR++-glas inclusief ZR-roosters;
– Schilderwerk houten delen;
– Vervanging dakpannen, aanpak brandwerendheid en plaatsen PV-panelen;
– Gootherstel;
– Vervanging en isolatie plat dak;
– Aanbrengen CV-installaties;
– Aanbrengen CO_2-gestuurde MV;
– Binnendakisolatie (met onder andere vlasisolatie, Biobased);
– Isolatie begane grond vloer en spouwmuur;
– Vervanging keuken, badkamer en toilet.

Bij het inrichten van de bouwplaats werd rekening gehouden met de omgeving. We werkten samen met Groene bouwhekken. Om de bouwplaats plaatsten wij houten hekwerken met bloembakken. Zo kreeg de bouwplaats van buitenaf een vriendelijke uitstraling. Ook maakte een bewoner uit de wijk gedichten die als spandoeken werden opgehangen.

Op de bouwketen lagen PV-panelen.

Onze woonconsulent verzorgde tijdens de voorbereiding en de uitvoering alle communicatie richting de bewoners. Bewoners maakten gebruik van logeerwoningen van Woonin, die door Salverda werden ingericht en beheerd.

Planning

In januari 2023 zijn de werkzaamheden gestart. De oplevering was in juli 2023.