Monumentale renovatie van twee panden in de Derde Helmersstraat in Amsterdam

Salverda Bouw is terug in de Derde Helmersstraat. Deze keer voor de renovatie van twee panden, nummers 7 en 26. De panden worden gerenoveerd tot prachtige, duurzame appartementen, waarbij we het authentieke karakter van de panden zoveel mogelijk behouden. En het leuke is, het is niet de eerste keer dat we in deze straat zijn! In 2019 werkten we al aan appartementen in deze straat, maar dit keer brengen we nóg meer vakmanschap mee. Door de ervaring die we bij de eerdere renovaties in deze straat hebben opgedaan, kunnen we nu efficiënter werken en sneller inspelen op specifieke monumentale uitdagingen.

Een voorbeeld hiervan is het katrolsysteem in de schuiframen, zo vertelt werkvoorbereider Gerben Boneschansker. “De ramen krijgen vacuümglas en worden daardoor zwaarder, waardoor er meer tegengewicht nodig is. Omdat het katrolsysteem monumentaal is en niet aangepast mag worden, gingen we nadenken of we iets toe kunnen voegen, in plaats van aanpassen. Zo kwamen we op het idee om extra stukjes lood over het touw te schuiven, die het evenwicht van het raam kunnen bewaren”. Op deze manier nemen we duurzame maatregelen, maar houden we tegelijkertijd de monumentale eigenschappen van de panden in stand.

Wat & waarom?

Geschiedenis combineren met hedendaagse kwaliteit en duurzaamheid, dát is ons doel. Op de Derde Helmersstraat nummers 7 en 26 realiseren we hoogwaardige appartementen. Deze appartementen voldoen straks aan de hedendaagse eisen voor comfort en duurzaamheid. Hierbij worden tal van energetische verbeteringen doorgevoerd, van isolatie tot het plaatsen van vacuümglas en warmtepompsystemen. Voor nummer 7 voegen we zelfs een volledige kelderverdieping toe, wat aanzienlijk meer ruimte oplevert. Bij nummer 26, een gemeentelijk monument, staat het behoud van de monumentale waarde centraal. Hierdoor behoudt deze unieke locatie haar historische karakter, maar is ze ook klaar voor de toekomst.

Aan de slag!

Ondanks dat de panden op een steenworp afstand van elkaar liggen, zijn ze ontzettend verschillend en vergen dan ook een andere aanpak:

• Derde Helmersstraat 7: In dit pand realiseren we drie luxe appartementen, die straks voorzien zijn van vloerverwarming op een duurzame warmtepomp. Daarnaast treffen we energetische maatregelen, zoals het plaatsen van luchtdichte en geïsoleerde voorzetwanden. De voorgevelramen worden vervangen door middel van inhaakkozijnen en in de nieuwe kozijnen in de achtergevel plaatsen we triple glas. Maar misschien wel de grootste uitdaging is de aanleg van een complete kelder onder het pand!
• Derde Helmersstraat 26: Dit monumentale pand wordt gerestaureerd met behoud van historische details. Een voorbeeld hiervan is de monumentale trap die werd gedemonteerd en opgeslagen om de fundering te kunnen versterken. Deze trap is inmiddels netjes teruggeplaatst. In dit pand realiseren we maar liefst vijf luxe appartementen. Deze appartementen zijn voorzien van vloerverwarming én koeling via een warmtepomp. De voorzetwanden worden geïsoleerd en luchtdicht gemaakt en in de bestaande ramen wordt Fineo vacuümglas geplaatst. Dit zorgt voor goede isolatie zonder de uitstraling van de originele ramen aan te tasten.

De werkzaamheden zijn momenteel nog in volle gang en we verwachten beide panden in het voorjaar van 2025 op te leveren.

Wat Maakt Dit Project Uniek?

Dit project is echt anders door de bijzondere uitdagingen en oplossingen die we tegenkomen in beide panden:

• Kelder van nummer 7: Een volledige kelder creëren in het centrum van Amsterdam is geen eenvoudige opgave! Door een smalle opening in de voorgevel te maken, kon een kleine kraan naar binnen om de volledige kelderverdieping uit te graven. Het resultaat? Een prachtige extra verdieping die straks een comfortabele ruimte biedt voor de bewoners, compleet met badkamer, slaapkamer, inloopkast en technische ruimte
• Monumentale charme op nummer 26: Dit pand ademt geschiedenis. Onder andere door de originele details waar we zeer voorzichtig mee om gaan, zoals stuc-op-riet plafonds, authentieke lambriseringen, en historische ensuitekasten. Daarnaast is dit pand uniek scheef! Door de verzakking van een naastgelegen pand is nummer 26 scheef gaan staan. Dat maakt dit project nóg uitdagender en interessanter.

Blijf op de Hoogte!

Wil je niets missen van deze unieke projecten in de Derde Helmersstraat? Volg onze updates via social media en krijg een kijkje achter de schermen! Van de eerste bouwfases tot de laatste finishing touch, wij houden je op de hoogte van iedere stap in dit mooie en uitdagende proces.