Verbouwing Leidsekade 100, 101 en 102 te Amsterdam

Salverda Bouw verbouwde in Amsterdam drie panden aan de Leidsekade 100, 101 en 102. Dit werden mooie en ruime appartementen.

In de binnenstad van Amsterdam is grote behoefte aan woonruimte. De drie panden aan de Leidsekade boden voor de verbouwing ruimte aan kantoren en 5 kleinere wooneenheden. We transformeerden deze ruimtes naar 16 luxe wooneenheden. Door bouwtechnische aanpassingen en isolerende maatregelen werden de panden weer toekomstbestendig. Leidsekade 102 is een Gemeentelijk Monument vanwege zijn rijk gedecoreerde interieur. Dit vereiste een gespecialiseerde aanpak, die we al in veel projecten bewezen hebben. De drie panden werden hoogwaardig vernieuwd met behoud van monumentale en karakteristieke stijlelementen.

Duurzame aanpassingen

De panden werden verduurzaamd en gasloos gemaakt. Wij vernieuwden de fundering en renoveerden de fraai geornamenteerde gevels. Verzakte vloeren en andere onderdelen aan de binnenzijde werden rechtgetrokken. De panden werden voorzien van hoogwaardige beglazing en isolerende voorzetwanden. Daarnaast is dak- en vloerisolatie toegepast. De klimatisering zal geregeld worden door het gebruik van actieve heipalen en PV-panelen, gecombineerd met warmtepompen. De duurzaamheidsambitie was zeer hoog.

Warmtewinning via actieve heipalen

De actieve heipalen zijn heipalen die warmte afgeven  en opnemen via bodemwarmtepompen. Daarom worden ze ook wel energiepalen genoemd. In de heipalen geïntegreerde kunststofbuizen (ook wel lussen genoemd) dienen daarbij als warmtewisselaar. De bodem – en daarmee ook de heipalen – zijn een stabiele warmtebron. De temperatuur ligt tussen de 10 en 12°C. Gedurende het jaar wisselt de temperatuur nauwelijks. Daarom is dit systeem ideaal om in de winter te warmen en in de zomer te koelen.

Door deze methode is het mogelijk om bij herfundering ook oudere en monumentale panden te verduurzamen.

Warmtewinning

• centrale bron, meerdere afnemers;
• vermogen van de palen (40W/m1);
• verwacht vermogen per app. 5-7 kw (bron vermogen 3,5-5,5kW);
• 1 bronpomp;
• warmtewisselaar per appartement;
• warmteafgifte via PV panelen.

Uitdaging

De uitdaging op deze locatie was de aan- en afvoer van materialen, aangezien de panden in het drukke centrum van Amsterdam liggen. Hier golden ten aanzien van transport de nodige beperkingen. Werkzaamheden als het opnieuw aanbrengen van (geschroefde) heipalen in de beperkte werkruimte boden extra uitdagingen. Salverda bewees met meerdere monumentale panden en hotels in Amsterdam deze uitdaging aan te kunnen.